失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

不動産売却をする場合、やはり「少しでも高く、確実に売りたい」と考えますよね。
そこで20年以上、不動産売買の実績を上げ、信頼に値するプロの業者を紹介していきます。
確実に売ろう!みんなの不動産売却ナビin川口市・蕨市・戸田市

東宝ハウス川口

このページでは、40年の経験と実績を持つ川口市周辺の不動産売却業者、東宝ハウス川口の口コミや事例、特徴などを紹介します。
東宝ハウス川口
引用元:東宝ハウス川口公式HP
(https://www.toho-kawaguchi.co.jp/)

東宝ハウス川口で不動産売却した人の口コミ

ネットで見つけた東宝ハウス川口の不動産売却サービスを利用した人たちの口コミをピックアップしてみました。

  • 以前、別の不動産会社のサイトに登録したとき、電話セールスがすごかったんですが、こちらでは営業の方が丁寧でしつこくないのがよかったです。(川口市、夫婦)
  • 営業マンの方が資料を家に届けてくれたり、熱心に対応してくれたので好感が持てました。(川口市、夫婦)
  • ローンのことでも相談に乗っていただいて、頼りになりました。(久喜市、女性)

東宝ハウス川口の不動産売却事例

川口市周辺の東宝ハウス川口の不動産売却事例を一部紹介します。

物件種別 マンション マンション マンション
所在地 川口市 川口市 蕨市
売却価格 1,230万円台 2,880万円台 4,380万円台
間取り 3LDK 3LDK 2LDK
面積 55.00㎡ 96.40㎡ 102.00㎡

売却を徹底サポートしてくれる
不動産売却業者まとめin川口市・蕨市・戸田市

東宝ハウス川口の不動産売却に関連する特徴

東宝ハウス川口の不動産売却に関連する主な特徴は以下の通りです。

13社のグループ企業で40年以上の歴史あり

東宝ハウスグループとしては40年以上の歴史があり、グループ全体13社で関東エリアを網羅しています。川口市周辺を担当するのが東宝ハウス川口で、住宅流通のネットワークを活かして、多くの物件取引を行っています。

その取引件数は、2018年時点で8万件超えと非常に豊富な数の売買実績があります。また川口市周辺だけではなく、首都圏を中心に全国でグループ会社が14社あり、各社からの情報ネットワークから売買に関しての知識も非常に豊富な会社です。

また東宝ハウス川口自体が、スムスム川口という川口市周辺エリアの不動産関連サイトを運営しているほか、HOMESやSUUMOといった不動産ポータルサイトで上位表示されることを目指しており、購入希望者の目に触れる機会が多く仲介でも売却が見込めます。こうした取り組みにより8万件超えという取引実績となり、2016年の住宅新報が発表した売買仲介実績で全国13位という実績につながっています。

中古住宅瑕疵保証サービスあり

一戸建てやマンションを売却した後にトラブルが発生した場合など、東宝ハウス川口では中古住宅瑕疵保証サービスによって最大1千万円まで保証してくれるので、売主としても安心です。

具体的には雨漏りや住宅構造上の問題が発生した場合、また水回りの排水管のトラブルなどに関しての修繕費用を売買契約から1年間保証してくれるというサービスです。売却後にこうしたトラブルでの費用が発生する不安もなくなり、安心して売却することができます。専属専任契約をした後の建物検査はありますが、その検査料も負担してくれます。

ほかの保証内容として、訴訟や裁判での和解となった際の諸費用、事故調査費用、仮住まいに引っ越す事態となった際の住居費用や宿泊費用が請求された場合の金額なども含まれており、修繕費用だけにとどまりません。

建物検査で指摘があった場合には修繕後に有料での再検査のうえで保証対象となるという点はありますが、古い物件でも新耐震基準の物件であれば住宅ローンの減税や登録免許税の減税措置などの税制優遇が適用となり付加価値がつくのです。

不動産の相続問題にも対応

東宝ハウス川口では弁護士税理士と連携することで、相続問題にも対応しています。相続に伴う不動産売却で悩みを抱えているなら問い合わせてみるといいでしょう。

特に相続が関わってくると、相続の配分や相続税の問題など、ただ物件オーナーである以外にも多くの手続きや問題が発生しがちです。こうした問題は法律の専門家に相談しなければいけません。

例として東宝ハウス川口では下記のような法律相談事務所や企業と提携しています。

  • かすが法律事務所
  • 遺産相続に関しての手続きのほか、倒産物件の売却に関しての相談や不良債権をどのように処理すれば良いかという相談を受け付けています。

  • 司法書士法人土地家屋調査士引地事務所
  • 売買契約する際の登記に関しての相談の受け付けてスムーズに取引するように手助けしてくれるほか、アフターフォローも対応してくれます。

  • 株式会社FREE PEACE
  • ファイナンシャル・プランニング、つまり資産運用に関する相談サポートをしてくれる会社です。プランニングだけに留まらず、不動産オーナーの不安解決にむけてさまざまな実務サポートもおこなってくれます。相続時は生前贈与や遺言作成の手助けなどもしており、それぞれの家族構成を踏まえ個々の状況にそった問題解決に向けて対応することを心がけている会社です。

1年間の独自サポート

東宝ハウス川口で物件を購入した場合は、購入から一年間住まいるサポートというトラブルに対してのサポートを受けることができるので、より買い手が見つかる可能性が高くなります。住まいるサポートは24時間365日無料でトラブルに対応できるサポートに加え、暮らしの手続きをしてくれるコンシェルジュ対応、またホテルやレジャーなどの施設の優待サービスなどが受けられると充実した内容です。

トラブルとしては生活にありがちな水道関連やガス・電気系統のトラブル対応はもちろん、鍵をなくした場合や誤ったり空き巣、自然災害などでガラスが割れてしまった際なども対応してくれます。コンシェルジュは新居に引っ越してきた場合のインターネット開通や家具家電レンタルのほか、家事代行やタクシー手配、クリーニング保管などを無料もしくは割引価格でおこなってくれるというサービスです。

東宝ハウス川口の対応エリアと基本情報

川口市周辺の不動産売却業者、東宝ハウス川口の対応エリアと基本情報は以下の通りです。

対応エリア さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市、和光市、朝霞市ほか
所在地 川口市飯塚2-4-37 1F
営業時間 8:30〜22:00
定休日 記載なし
免許・許可 宅地建物取引業免許番号:埼玉県知事(4)第18501号