失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

不動産売却をする場合、やはり「少しでも高く、確実に売りたい」と考えますよね。
そこで20年以上、不動産売買の実績を上げ、信頼に値するプロの業者を紹介していきます。
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タイセイハウジー

このページでは、収益マンションの開発なども手掛ける川口市周辺の不動産売却業者、タイセイハウジー(川口営業所)の口コミや事例、特徴などを紹介します。
タイセイハウジー(川口営業所)
引用元:タイセイハウジー(川口営業所)公式HP
(http://www.taisei-hs.co.jp/)

タイセイハウジーで不動産売却した人の口コミ

タイセイハウジーの不動産売却サービスを利用した人たちの口コミを見つけることはできませんでした。

タイセイハウジーの不動産売却事例

川口市周辺のタイセイハウジーの不動産売却事例を見つけることはできませんでした。

タイセイハウジーの不動産売却に関連する特徴

タイセイハウジーの不動産売却に関連する主な特徴は以下の通りです。

幅広い不動産ネットワークで豊富な知識をもつ

2018年現在、全国で北は北海道から南は九州まで33の営業所を設置し、不動産関連のグループ会社や提携の業者などを含めると、合計1800社以上もの会社とのネットワークをもっています。

また賃貸物件と社宅物件の管理数もそれぞれ累計で8万戸以上、法人仲介の件数は1年間に約3万件となっており管理物件の数も非常に多く、また不動産の売買仲介だけでなく自社での賃貸管理、社宅管理代行などと不動産に関しての業務を幅広くおこなっていることで、物件についての知識が豊富であることが特徴の会社です

不動産の売却での不明な点に関して相談を受けており、非常に多くの物件を扱っている実績の情報をもとに、しっかりと納得するまで丁寧な説明そして売却以外の情報を踏まえてアドバイスをしてくれます。

賃貸で積み重ねた知識は当然売却にも情報として生きてきますので、売却をするにあたって悩んでいることなどはまず相談してみると解決策を提示してもらえることがあります。

「もう収益も上がらなくなってきたし、そこまで高くは売れないだろう…」と思っていても実は自分が気が付かなった点を改善することで収益となる可能性もあり、売却以外での解決につながることがあります。

売却だけでなく賃貸物件としての価値も査定

タイセイハウジーに不動産売却を依頼した場合、売却価格の査定は当然してくれるのですが、同時に賃貸物件として貸し出した場合にどのような価値があるかを査定してくれます。これが売買・賃貸同時査定で、収益物件の実績も豊富な同社ならではのサービスといえます。

空き室があっても一定の賃料が支払われるサブリースもおこなっていますので、場合によっては販売するよりもサブリースの方が収益的に上がる可能性もあり、売却と賃貸を続けるのをどちらが本当にオーナーにとってよいのかを、具体的な査定のうえで説明してくれます。

賃貸住宅管理も多くおこなっているなかで「借り手側がなぜ借りなかったのか?」という情報も集めているため、手入れをしているつもりなのに収益にならない物件の原因など、それぞれのオーナーがもつ悩みなどの解決策を知っています。この知識をもとに個人個人に対して個別に合わせた対応をしており、ときにはオーナーにとっては厳しい指摘になるようなことも伝えてくれます。

買取・下取保証があるから安心

不動産売却の仲介をタイセイハウジーに専任で依頼した場合、決まった期間内で売却できなければ直接買取してくれる保証制度があります。これによって買い替えの場合も安心して資金計画を立てられるでしょう。

専属専任媒介契約で依頼したはいいけれど結局買い手が長年つかず、頼まなければよかったというようなこともありません。こうした下取り保証ができるのは、それだけ販売力に自信をもっている、また下取りで買い取りをおこなった際に収益をだすための知識をもっている会社である証拠ともいえます。

タイセイハウジーの取引先などに紹介

タイセイハウジーでは賃貸管理社宅管理も手掛けていて、不動産売却ではこれら幅広い取引先に対して、専任優良物件という形で紹介してくれるのです。もちろん、一般的な販売方法にプラスするもので、より有利な条件での売却も期待できるでしょう。

独自の販売方法をもっていることがタイセイハウジーの強みで、例えばと取引や提携している企業、またはタイセイハウジーが管理する物件に現在住んでいる入居者や、売買顧客であるオーナーなどが求めている購入希望情報をもっており、一般的な公開での販売とは異なったルートの販売などがあります。

具体例として、アンサーという社宅管理代行システムの運営です。社宅を探している企業の斡旋をおこなっているので、実は自分の所有している物件が社宅を探している企業がほしがっている物件だった、ということもあります。それまでは見つけることのできなかった物件を求めている側への橋渡しになってくれるのです。

また賃貸ハウジーという独自の物件Webサイトの運営であったり、タイセイハウジー川口営業所のサイトにて賃貸の借りてを募集しています。特に賃貸ハウジーでは川口市の物件も埼玉県のほかの地域よりも数多く扱っており、2018年6月時点では他の市が100件前後に対し川口市は800以上となっており、力をいれていることがわかります。

こうした「借り手を見つけるネットワーク」を持っているので、なかなか借り手がつかないと思っていて手放そうとしている物件も、思いのほか高く買い取ってもらえたりサブリースで対応し収益を上げてくれる解決策につながるのです。

売却を徹底サポートしてくれる
不動産売却業者まとめin川口市・蕨市・戸田市

タイセイハウジー川口営業所の対応エリアと基本情報

川口市周辺の不動産売却業者、タイセイハウジー川口営業所の対応エリアと基本情報は以下の通りです。

対応エリア 川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市、八潮市、三郷市ほか
所在地 川口市栄町3-8-14 石川ビル1F
営業時間 9:30〜18:30
定休日 水曜(1~3月は無休)
免許・許可 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(8)第3440号
特定建設業許可番号:国土交通大臣(特-24)第17595号
1級建築士事務所登録番号:東京都知事第40419号