失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

不動産売却をする場合、やはり「少しでも高く、確実に売りたい」と考えますよね。
そこで20年以上、不動産売買の実績を上げ、信頼に値するプロの業者を紹介していきます。
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三井のリハウス

このページでは、全国売買仲介数が30年連続全国トップを誇る川口市周辺の不動産売却業者、三井のリハウス(川口センター)の口コミや事例、特徴などを紹介します。
三井のリハウス(川口センター)
引用元:三井のリハウス(川口センター)公式HP
(http://www.rehouse.co.jp/kawaguchi/)

三井のリハウスで不動産売却した人の口コミ

ネットで見つけた三井のリハウスの不動産売却サービスを利用した人たちの口コミをピックアップしてみました。

良い口コミ

  • こちらの営業マンは応対ぶりがとてもよく、好印象でした。
  • 複数社に査定を依頼しました。三井のリハウスに他社の見積もりについて話したところ、売却金額がアップしてよかったです。
  • 大手といわれる3社にマンションの売却査定を頼んで、結果としては三井のリハウスの買主に売却しました。内覧に備えてあちこち磨きをかけたのがよかったかも。(川口市)

三井のリハウスは、大手企業であることから売却がスムーズで、スタッフさんの対応もよく、総合的に安心して任せられたという口コミが多くなっています。

悪い口コミ

  • 複数の会社で見積もりを取ってみたところ、三井のリハウスがもっとも安かったので、ほかのところで売りに出すことに決めました。(川口市)
  • 近所に内緒で売りに出していたのに、家の近隣でチラシを撒かれて近所の人に知られてしまいました。営業担当によっては、認識の甘い人もいるみたいですね。(川口市)

三井のリハウスは、 比較的査定価格が低くなる傾向にありますが、実際に売りに出す際にはそれが適正価格になるので、査定価格だけで決めずにきちんと相談してみたほうがいいでしょう。

三井のリハウスの不動産売却事例

川口市周辺の三井のリハウスの不動産売却事例を見つけることはできませんでしたので、不動産売買の取引実績(平成19年4月~平成29年3月)を紹介しておきます。

物件種別 川口市 蕨市 戸田市
マンション 1,682件 204件 332件
一戸建て、土地 1,353件 248件 180件

加えて直近1年間の川口市周辺における、三井のリハウスでの物件購入検討者数は544人となっています。予算の内訳は次のようになっています。

~3000万円 142人
~4000万円 154人
~5000万円 152人
~6000万円 72人
~7000万円 19人
~8000万円 2人
~9000万円 1人
~1億円 0人
~1億5000万円 1人
1億5000万円~ 1人

売却を徹底サポートしてくれる
不動産売却業者まとめin川口市・蕨市・戸田市

三井のリハウスの不動産売却に関連する特徴

不動産販売

三井のリハウスの不動産売却に関連する主な特徴は以下の通りです。

担当スタッフは全員が宅地建物取引士

三井不動産リアルティという大手不動産会社のネットワークを利用できるので、不動産の売買仲介数は常に国内でトップ。担当スタッフは全員が宅地建物取引士資格所有者で、不動産売却をしっかりサポートしてくれます。

月間1万人以上の購入検討者から相談あり

三井のリハウスでは不動産購入検討者の登録システムがあって、ここから毎月のように1万人以上の相談が入っています。これだけの母数があれば、早期売却も期待できるでしょう。

不動産売却時の360°サポートが注目

各種サポートサービスが充実しているのも三井のリハウスの大きな特徴。建物・設備の調査建物補修や設備修理、そして引き渡し後のトラブル対応など、360°サポートが安心材料になります。

360°サポートの3つの特徴を以下に紹介します。

  1. 無償での設備・建物調査による安心の不動産売買
  2. 検討中の物件について、三井のリハウス独自の確かな基準による無償チェックが行なわれます。例として、雨漏りやシロアリ被害が無いか、給湯器等の設備の動作チェックなどがしっかり行われます。物件の状態を良く知ることが出来るため、安心して取り引きをすることができます。

    また築30年以内の一軒家については、専門家による「建物状況調査」も無償で行われます。これは建築士資格をもち、なおかつ一定の講習を受講した「既存住宅状況調査技術者」が、住宅の基礎や外壁といった建物の構造上の主要な部分や雨水の侵入を防ぐ部位をチェックし、不具合や劣化を見つける作業のことです。入念な調査により、安心と納得のいく売買をすることが出来ます。

  3. 不動産物件の引き渡し後一定期間は、設備や建物の補修費用を三井のリハウスが負担
  4. 引渡し前に調査した箇所にて、引き渡し後に給湯器やエアコンの不具合や、雨漏り、給排水管の故障などが見つかった場合、修理・交換・補修費用などは三井のリハウスが負担してくれます。何かしらのトラブル発生時には、緊急に駆けつけてくれるサービスも受けることが出来ます。

  5. 三井のリハウスにて取引した全員が上記のサービスを受けることが出来る
  6. 「一般媒介契約」を選択する場合や、「他社が扱っている物件」を購入する場合であっても、三井のリハウスが担当して取引した場合は、この360°サポートを受けることが出来ます。

安心の「売却保証」

決まった期日までに確実に売却したい、転勤になったので計画的に売却したいといった場合も安心の、「売却保証」サービスがあります。これは三井のリハウスの買い取り保証を得たうえで売却活動ができるサービスとなっています。「売れなかったらどうしよう」という心配を排除できる嬉しいサービスです。

ウェブサイトやメール、ポスティングによる効果的な売却活動

三井のリハウスの「マイページ」登録者数は26万人以上(平成29年5月22日現在の数字)。売却したい物件が「マイページ」利用者の希望条件に合致した場合、「新着物件お知らせメール」が配信されます。

加えて三井のリハウスの公式ホームページにはなんと毎月1,000万件以上のアクセスがあるとのこと。物件画像最大30点とパノラマ画像によって、物件の魅力をアピールすることができます。併せてオープンハウス(現地内覧会)の開催もサポートしてくれます。

もちろん三井のリハウスの公式ホームページだけではなく、SUUMO、at homeといった有名な不動産紹介サイトにも物件が掲載されますので、売却の可能性はさらに広がります。さらに購入検討者が多いと思われるエリアにて、ポスティング実施や新聞折り込み広告などのサポートもあり。以上のような宣伝手段の広さが、全国売買仲介数が30年間連続トップという圧倒的な実績につながっています。

無料セミナーの実施

三井のリハウスの圧倒的な実績に裏付けられたノウハウを学べる、不動産売買に関するセミナーが行なわれています。事前予約制で参加費は無料。1回のセミナーは1時間半で、セミナー後には1時間の個別相談会も行われます

毎回興味深いテーマでセミナーが行われます。扱われたテーマの一例として、

「不動産を売却する事情が出来たら、まず何から始めたらよいのか?売却活動のスタート→販売価格の設定法→購入申し込み時の注意点→契約から引き渡しまでのフローを時系列で説明」といったものがあります。

三井のリハウス(川口センター)の対応エリアと基本情報

川口市周辺の不動産売却業者、三井のリハウス(川口センター)の対応エリアと基本情報は以下の通りです。

対応エリア さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市ほか
所在地 川口市本町4-2-12 シティプレイスビル1F・2F
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜、水曜
免許・許可 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(13)第777号