失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

不動産売却をする場合、やはり「少しでも高く、確実に売りたい」と考えますよね。
そこで20年以上、不動産売買の実績を上げ、信頼に値するプロの業者を紹介していきます。
確実に売ろう!みんなの不動産売却ナビin川口市・蕨市・戸田市
川口市周辺不動産売却ナビ » 蕨市の不動産売却 » 蕨市のマンション売却相場

蕨市のマンション売却相場

このページでは、蕨市のマンション売却のコツや注意点、相場について記載をしています。

蕨市の中古マンション状況

これから先、マンションの価格変動がどのようになっていくか考えてみたいと思います。ここではネット上で調べたマンション市況をまとめてみました。

まず、中古のマンションが売買される際、買い手側が気にすることは場所です。どのような場所にあるのかということと、駅からの距離はどれくらいなのか、ということが重要になってきます。駅から近ければ近いほど価格も高くなるようです。また、災害が起きてしまった際のことや、地盤の固さなどを気にする人も多いでしょう。次に、マンションそのものに関しては、築年数と管理が行き届いていたかどうかが重要になってきます。築年数はやはり新しいものの方が売れやすく、古い物件になると価格も下がってしまいます。また、老朽化した物件ですと設備を整えなおしたり、リノベーションしたりする必要が出てくるので、コストもかかってしまいます。

しかし、年々中古マンションの物件は増えていますし、マンションの築年数も増えていくだけなので、何か特別なことが起こらない限り、中古マンションの価格が上がっていくことはあまりないと考えられます。売りたいと思っている方や、悩んでおられる方は、不動産会社に相談してみるのもいいかもしれません。

蕨市のマンション売却相場

埼玉県蕨市での中古マンションの売却事例をまとめてみました。

2LDKマンション売却事例

  • 売却額:1㎡あたり67万円
  • エリア名:蕨市
  • 口コミ:駅から徒歩5分以内のマンションで、面積40~60㎡の2LDKです。築年数13年の物件です。

3LDKマンション売却事例

  • 売却額:1㎡あたり83万円
  • エリア名:蕨市
  • 口コミ:面積60~80㎡の3LDKマンション。駅からの距離は徒歩10分以内で、築年数も5年と新しい物件です。

4LDKマンション売却事例

  • 売却額:1㎡あたり24万円
  • エリア名:蕨市
  • 口コミ:駅からの距離は徒歩10分以内で、面積は60~80㎡の物件です。築年数が25年の物件です。

購入時3,600万円の4LDKマンション売却事例

  • 売却額:1,700万円
  • エリア名:蕨市
  • 口コミ:築年数が28年とかなり古いマンションだったので、半年ほど仲介での売却をしてみたものの買い手がつかず、最終的に不動産会社に買い取ってもらいました。なんとかローン残債を上回ったのがよかったです。

どの物件も駅からは徒歩で行ける距離のものばかりですが、築年数の影響もあってでしょうか、売却額にはかなりの差が出ています。蕨市の中古マンションの平均価格は1,994.3 万円。1㎡あたり33.7万円で、価格相場は前年と比べるとやや減少気味にあり、売買の取引自体も少なくなっています。

>>蕨市の不動産売却事例を他にも見る

川口市周辺に強い不動産売却業者はコチラ!