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戸田市のマンション売却相場

戸田市 マンション

このページでは、戸田市のマンション売却の相場や、売却における注意点について記載をしています。

  面積 相場
1R 13.64 m²~18m² 480万円~980万円
1K 14.32 m² 470万円
1LDK 63.72 m² 2450万円
2K/2DK 29.16 m²~38.70 m² 550万円~580万円
2DK 38.70 m²~59.32 m² 580万円~1990万円
2LDK 60m²~70m² 1000万円~5000万円
3K/3DK 55.29 m²~53.1m² 2180万円~2780万円
3LDK 60m²~95m² 1100万円~3900万円
4K/4DK 65.49 m² 1750万円
4LDK 75m²~85m² 3100万円~4800万円

参照国土交通省:土地総合情報システム

戸田市は、戸田駅、戸田公園駅、北戸田駅があり、交通の便が良く、都心へのアクセスの良い地域ですので、ファミリーだけではなく、1人暮らしの方も多く住んでいます。

よって、ファミリーに人気の3LDK、4LDKだけではなく、1人暮らしに適したワンルームや2LDKも多く販売されています。

ワンルームの場合はほとんどが1000万円以下で購入できますので、ローン無しで購入できる方も多いでしょう。

4LDKであっても上限は5000万円とかなり手軽な金額ですので、駅近の物件でも負担少なく購入できます。最も豊富な種類の物件があるのは3LDKと4LDKでした。[注1]

[注1]アットホーム:戸田市マンション

マンションは売り時なの?

今、マンションが売り時かと言えば売り時です。今の時期の中古マンションの成約状況や登録数が増えていることをみて、マンションを売りたいという人は増えています。

しかし、在庫が増えてしまうと全体的に価格が下がってしまう可能性があるので注意が必要です。もしも売ろうかなと迷っていたり、考えていたりするのならば、なるべく早めに売っておいた方が良いかもしれません。

売買という物は動き続ける物ですので、いつ何が起こるかは分かりませんが、物件は時間が経てば経つほど徐々に価値が落ちていってしまいます。

それでも、地域によっては価格が上昇している場所もありますが、マンションの価格がどんどん上昇していくというのは珍しいケースかと思われます。

市況とは思っている以上に速い動きをするので、早めに考えて行動していくのが大切になってきます。タイミングを考えたり、相場などの情報をしっかりと集めたりしながら状況を注意して見ていきましょう。

戸田市のマンション相場

埼玉県戸田市で中古マンションの売却事例をまとめてみました。

3LDKマンション売却事例

  • 売却額:1m³あたり36万円
  • エリア名:戸田市
  • 口コミ:駅から徒歩15分以上のマンションですが、3LDKで面積60~80m³。築年数6年という新しい物件のため、売れやすかったのかもしれません。

2DKマンション売却事例

  • 売却額:1m³あたり14万円
  • エリア名:戸田市
  • 口コミ:面積40~60m³の2DKマンション。駅からの距離は徒歩で15分以内ですが、築年数が40年以上の古めの物件でした。

4LDKマンション売却事例

  • 売却額:1m³あたり38万円
  • エリア名:戸田市
  • 口コミ:駅からの距離は徒歩15分以内で、築年数も15年。面積は80~100m³の物件です。

埼玉県戸田市の中古マンションの平均相場額は、1m³あたり36.6万円、1坪あたり121.1万円となっており、平均価格は2,338.3 万円です。平均築年数は17年。駅からの距離は約12分。

戸田市の中古マンションは比較的新しい物件が多く、築年数も20年内の物が増えています。価格相場は2016年と2017年を比べると少しだけ増えていますが、売買の数自体は少ないといえます。

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