失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

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川口市周辺で不動産売却をした事例

このカテゴリーでは、マンション、一戸建て、土地それぞれの不動産売却事例を調査して、川口市・蕨市・戸田市の売却相場や動向などを紹介しています。

川口市・蕨市・戸田市で調べた不動産売却事例や相場情報

詳細ページでは物件種別を以下の3つに分類しています。

マンションの売却事例(川口市・蕨市・戸田市)

古めのマンションを売却した事例など、必ずしも好条件でないマンションでも無事不動産売却できたケースもあります。マンションの場合、最寄り駅による物件価値の差もあり、川口駅徒歩圏内のマンションに住む人なら、不動産売却でも希望金額に近い価格での売却も期待できそうです。

この周辺エリアで、売買物件として2DK以下のマンションがあるのはほぼ川口市内のみ。これには投資用マンションなども含まれるため、川口市内には単身者向けマンションの売却事例もあるわけです。

一戸建ての売却事例(川口市・蕨市・戸田市)

川口市内では築年数が20年以上あるいは30年以上といった一戸建て物件が多数あって、一戸建ての売却相場で見ると、蕨市や戸田市に比べて平均価格が安くなっています。いうまでもなく、築年数や間取り、駅からの距離など同等条件の物件で川口市内の方が割安になるというわけではありません。

また、川口駅に近い物件だと間取りが狭くなる傾向があって、売出価格が同じ場合、他エリアに比べて坪単価が高くなるケースも多くなります。

土地の売却事例(川口市・蕨市・戸田市)

事例では相続に伴って短期間での不動産売却に成功したケースなどを取り上げています。このケースでは、不動産会社だけでなく、税理士司法書士土地家屋調査士など各ジャンルの専門家と連携することで、手続きがスムーズに進んだようです。

蕨市や戸田市は、川口市と比べて土地の取引件数自体がだいぶ少ないこともあり、平均金額だけを見るとやや傾向がわかりにくい面があります。例えば、戸田市では9千万円以上で取引された土地が数件あって、これが平均売出価格をかなりアップさせています。一方、川口市だと手狭な土地の取引も含まれるので、不動産としての資産価値をエリア別相場だけで判断しないようにしましょう。