失敗しない!不動産売却のお役立ち情報@川口市・蕨市・戸田市編

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川口市、蕨市、戸田市の土地取引件数と取引価格を徹底比較!

家を売ることを考えた時、売却価格の目安や希望価格を決める指標として、「自分の家がある市や町の物件が、実際にいくらで売れているのか」を知ることが重要です。

このページでは、埼玉県蕨市・川口市・戸田市の平成28年度の不動産取引件数と最新の取引価格相場についてご紹介します。

土地が狭く人口密度の高い蕨市

平均人口は少ないですが、その土地の狭さから人口密度が非常に高い蕨市。蕨駅周辺にはいくつものスーパーが軒を連ね、物価が安いことで有名です。都心へのアクセスも電車で40〜60分前後ということもあり、ベッドタウンとしても人気のエリアです。 蕨市の平成28年度の土地取引価格は坪単価(平均)で865,333円です。 埼玉県内でベスト5に入る高さですが、1,247,300円だった前年比に比べ、今年は約−30%となっています。

蕨市の土地取引件数と土地取引価格情報

蕨市の平成28年度の土地取引件数は972件です。 そのうち宅地取引件数679件・マンション等取引件数は293件となっています。

それでは、土地取引価格情報の一部をご紹介します。

平成28年度 取引価格情報(宅地) 

所在地 建築年 構造/延床面積 取引価格
蕨市塚越 平成27年 木造 /115㎡ 4,300万円
蕨市錦町 平成23年 木造/95㎡ 3,000万円
蕨市塚越 平成20年 木造/95㎡ 2,800万円
蕨市南町 平成10年 軽量鉄筋造/250㎡ 11,000万円
蕨市中央 平成10年 木造/95㎡ 3,100万円
蕨市南町 平成2年 軽量鉄筋造/160㎡ 3,200万円
蕨市中央 平成2年 木造/95㎡ 2,000万円

 

平成28年度 取引価格情報(マンション)

所在地 建築年 間取り/面積 取引価格
蕨市南町 平成27年 3LDK/60㎡ 3,600万円
蕨市北町 平成23年 2LDK/65㎡ 3,000万円
蕨市北町 平成20年 3LDK/65㎡ 2,900万円
蕨市塚越 平成14年 1LDK/65㎡
3LDK/70㎡
2,000万円
2,300万円
蕨市南町 平成4年 1K/20㎡
3DK/60㎡
700万円
1,500万円

 

土地取引件数断トツの川口市

駅周辺の再開発により、駅周辺にはショッピングモールやタワーマンションが立ち並ぶ川口市。物価が安く都心へのアクセスも良いので、一人暮らしからファミリー層まで幅広い人気があります。物件が多く、価格幅も広いのが特徴です。川口市の平成28年度の土地取引価格は坪単価(平均)597,063円で、前年比の+8.48%です。

土地取引件数と取引価格情報

川口市の平成28年度の土地取引件数は8,076件です。 そのうち宅地取引件数5,788件・マンション等取引件数は2,288件となっています。

それでは、取引価格情報の一部をご紹介します。

平成28年度 取引価格情報(宅地)

所在地 建築年 構造/延床面積 取引価格
川口市上青木西 平成27年 木造/135㎡ 4,100万円
川口市東川口 平成23年 木造/95㎡ 3,700万円
川口市大字伊刈 平成20年 木造/90㎡ 2,500万円
川口市青木 平成13年 木造/95㎡ 2,800万円
川口市大字安行慈林 平成10年 木造/100㎡ 2,300万円
川口市上青木西 平成4年 鉄筋造/150㎡ 2,900万円

 

平成28年度 取引価格情報(マンション)

所在地 建築年 間取り/面積 取引価格
川口市西川口 平成26年 3LDK/75㎡ 3,200万円
川口市南鳩ケ谷 平成23年 3LDK/85㎡ 2,800万円
川口市末広 平成20年 4LDK/75㎡ 3,400万円
川口市幸町 平成20年 1K/20㎡ 1,400万円
川口市前川 平成14年 3LDK/70㎡ 2,800万円
川口市大字安行領根岸 平成5年 3LDK/50㎡ 1,400万円

埼玉県内ベスト3に入る坪単価の高さ・戸田市

荒川を境に東京都と隣接する戸田市は、埼京線快速が止まる戸田公園駅など都心へのアクセスも抜群です。「埼玉県地域子育て応援タウン」としてさまざまな支援を受けられるので、子育てにおすすめのエリアとしても評判です。 戸田市の平成28年度の土地取引価格は坪単価(平均)876,571円です。さいたま市大宮区・浦和区に次ぐ坪単価で、前年比よりも+11.46%上回っています。

土地取引件数と取引価格情報

戸田市の平成28年度の土地取引件数は1,307件です。 そのうち宅地取引件数632件・マンション等取引件数は675件となっています。

平成28年度 取引価格情報(宅地)

所在地 建築年 構造/延床面積 取引価格
戸田市上戸田 平成27年 木造/105㎡ 4,700万円
戸田市中町 平成23年 木造/100㎡ 3,100万円
戸田市笹目 平成19年 軽量鉄骨造/220㎡ 7,400万円
戸田市喜沢 平成19年 木造/70㎡ 2,600万円
戸田市川岸 平成15年 木造/90㎡ 2,500万円
戸田市美女木 昭和53年 木造/60㎡ 1,000万円

 

平成28年度 取引価格情報(マンション)

所在地 建築年 間取り/面積 取引価格
戸田市新曽根南 平成26年 3LDK/65㎡ 3,400万円
戸田市下前 平成23年 3LDK/70㎡ 3,800万円
戸田市上戸田 平成20年 2LDK+S/55㎡
3LDK/85㎡
2,700万円
3,900万円
戸田市大字美女木 平成14年 4LDK/75㎡ 2,800万円
戸田市笹目 平成2年 3LDK/60㎡ 1,600万円