その査定額に
根拠アリ?

業者選びは、売却額がアップする
サポートが整っているかがポイント

単に「高く売れます!」とアピールされても、その根拠が不明だと数百万から数千万にもなる不動産売却を任せる気にはなりませんよね。そこで業者を選ぶ際には、売却価格アップのサポート体制が整っているか、相談できる資格者がいることが最重要です。建物や設備の状態を見直すだけでも価値があがるため、リフォームや設備に対するフォローは要確認。また資格保有者数と内容も確認しましょう。ここでは20年以上、不動産売買の実績を上げ、信頼に値するプロの業者を紹介していきます。

こんな人におススメ

資格保有者数

11
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 相続対策専門士
  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー

売却事例

3,000 万円
  • 物件種別 一戸建て
  • 所在地 川口市伊刈
  • 間取り 3LDK
  • 面積 109.13㎡

売却額アップのサポート

  • リフォームのフォロー有り
  • 設備修理サービス有り

特徴

  • 不動産コンサルティングの専門家「公認不動産コンサルティングマスター」を筆頭に相続や税金、不動産売却に関連するプロが勢揃い
  • プロの仲介業者として最適な物件売買を提案・調整
  • ファイナンシャルプランナーがライフプラン全体を提案
  • 不動産売却講座を実施している

基本情報

対応エリア :

さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市、八潮市、三郷市、吉川市ほか

住所 :

さいたま市南区南浦和2-38-1 北原ビル1F

希望を叶えようという姿勢が見えた

私たちの意向を、細かなものでもキチンと理解し「希望を叶えよう」という粘り強い姿勢に感動しました。親身に対応してくれたおかげで、とても満足のいく売却となりました。ありがとうございます!(川口市/39歳/男性)

知識も技術もプロ中のプロ。いつも任せられる

エステート白馬さんのところはいつも質問への回答が早く、熱心に対応してくれます。私も不動産売却について勉強中で、担当の方のお話を聞くのがとても楽しみです。いつもここなら安心してお任せできます。(川口市/40歳/男性)

こんな人におススメ

資格保有者数

3
  • 宅地建物取引士
  • 相続診断士

売却事例

???? 万円
  • 川口市周辺の不動産売却事例を見つけられませんでした。

売却額アップのサポート

  • リフォームのフォロー有り

特徴

  • 50年を超える不動産ビジネスの実績
  • 購入希望者のデータベース有り
  • 買取保証、あんしん保証付き仲介システム有り

基本情報

対応エリア :

川口市、蕨市、戸田市周辺

住所 :

川口市本町4-3-2

人懐っこい営業担当さんでした

営業担当の人が人懐っこく自分の息子に似ていて、とても好印象でした。対応がしっかりしていて、アドバイスも色々と貰えたのでとても勉強になりました。無事にマンションの売却ができて良かったです。(川口市/50代/女性)

売れるかずっと不安でしたが…

諸事情によりマンションを売り払うことになりました。誰にも知られず売りたいし、ローン残債があるし…と不安な状況が続いていました。しかし担当さんの手厚いフォローのおかげで売却できました。(川口市/30代/男性)

こんな人におススメ

資格保有者数

3
  • 宅地建物取引士

売却事例

2,900 万円
  • 物件種別 一戸建て
  • 所在地 川口市末広
  • 間取り 2LDK+S

売却額アップのサポート

  • リフォームのフォロー有り

特徴

  • 建物診断や税金相談は無料対応
  • 建物・設備・買取保証など保証が充実
  • ファイナンシャルプランナーがライフプラン全体を提案
  • 埼玉県を中心に千葉県、東京都に計21店舗をネットワーク

基本情報

対応エリア :

川口市、戸田市周辺

住所 :

川口市栄町2-7-1 ブランニュー新川1F

古くなった家だったけど…

家が老朽化し、売ることになりました。古くなっていたためあまり値段が付かないかも…とダメ元で売却の相談をしました。最初は不安でしたが無事に売却できてホッとしています。(川口市/-/-)

熱意がある営業担当さん

営業担当の説明がわかりやすく熱意も伝わってきたので、安心して任せられました。わからないことや慣れないことでも、嫌な顔をせずに親身になって対応してくれたので、とても助かりました。(川口市/-/-)

物件の査定ポイント

〜家の魅力をアップさせるには?〜

3つの物件査定のポイント

不動産売却の際、物件の査定ポイントとして重視されるのが築年数・立地・設備の3点。築10年以内の物件なら劣化も少なく、耐震性など機能や各種設備も優れているケースが多いので有利になるわけです。

マイナスのポイントとは?

築10年以上の物件の場合、建物の評価が0~マイナスポイント、アクセスが最寄り駅まで徒歩6分以上だと0~マイナスポイント。そのまま売ろうとすると売却額が上がらず、売れるまでその分固定資産税がかかってしまう…ということになりかねません。立地はどうにもできないかも知れませんが、建物や設備の状態を見直すだけでも、査定ポイントはグッと変わります。「1年間家が全く売れなかったのに、リフォームをしたら売れた!」という声もあるので、不動産売却の業者を選ぶ際には、リフォームや設備に関するフォローが手厚いところを選ぶと良いでしょう。

住み替えをしたい

「タイミング」が命の住み替え

売却が先か、新居の購入が先か…簡単には決められない、住み替えの売却。売却依頼をするならどんな業者に頼むべきなのでしょうか?

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ワケあり

ポイントはトラブルを最小限にすること

離婚や経済的事情で売却することに…。ご近所さんに知られることなくトラブルも最小限に抑えながら、売却を進めるためのポイントをまとめました。

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相続をしたい

少しでも価値を落とさないことが重要

相続人となった時に必要な不動産売却のポイント、法的手続きや税金に関する知識を整理してみました。相続対策に強い業者の見極め方とは?

詳細を見る

初めて不動産売却をする人にとっては、残っているローンをどうすればいいか、諸経費はどんなものがあるのか…わからないことだらけですよね。ここでは不動産売却に関するよくある疑問を、Q&A形式で解説しています。

不動産売却はできます。しかしケースによっては、抵当権抹消ができないことも…。ケースごとに抵当権抹消の可不可をまとめました。買い換えローンのメリット・デメリットについてもまとめています。

仲介手数料や税金、登記費用など、大きく5つあります。諸経費を項目別に整理し、どのくらい費用がかかるのか、発生するタイミングをまとめてみました。また売却に伴う税金についても触れています。

ME不動産埼京

ME不動産埼京

対応エリア:埼玉県、東京都、千葉県
所在地:川口市芝4438-1

引用元:ME不動産埼京公式サイト(http://www.megroup-2.jp/)

当時住んでいたマンションが手狭になって、ME不動産埼京の家に一目惚れ。マンションの方は即日買取して……

東宝ハウス川口

東宝ハウス川口

対応エリア:さいたま市、川口市、蕨市、戸田市ほか
所在地:川口市飯塚2-4-37 1F

引用元:東宝ハウス川口公式サイト(https://www.toho-kawaguchi.co.jp/)

別の不動産会社に相談したところ、しつこい電話セールスに辟易…。比べてこちらの営業マンの対応は、……

三井のリハウス川口センター

三井のリハウス(川口センター)

対応エリア:さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市ほか
所在地:川口市本町4-2-12 シティプレイスビル1F・2F

引用元:三井のリハウス川口センター公式サイト(http://www.rehouse.co.jp/kawaguchi/)

大手といわれる不動産会社3社に、売却査定の依頼をしました。その中でよかったのが三井のリハウスさん……

オークラヤ住宅西川口営業所

オークラヤ住宅

対応エリア:記載なし
所在地:川口市並木3-1-19

引用元:オークラヤ住宅西川口営業所公式サイト(http://www.ohkuraya.co.jp/)

一括見積サービスに、オークラヤ住宅さんが入っていました。初めて聞く会社でしたが、担当さんが細かなことも……

ベストセレクト川口店

ベストセレクト

対応エリア:川口市、蕨市、戸田市、さいたま市ほか
所在地:川口市幸町3-5-25

引用元:ベストセレクト川口店公式サイト(http://kawaguchi.bestselect.co.jp/)

自宅マンションを売却して一戸建てを購入する際、資金計画からいろいろな手続きまで、住み替え全般について……

タイセイハウジー

タイセイハウジー(川口営業所)

対応エリア:川口市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市、八潮市、三郷市ほか
所在地:川口市栄町3-8-14 石川ビル1F

引用元:タイセイハウジー公式サイト(http://www.taisei-hs.co.jp/)

タイセイハウジーの不動産売却サービスを利用した人たちの口コミを見つけることはできませんでした。

平和不動産

平和不動産

戸田市、川口市、蕨市、さいたま市
所在地:戸田市新曽2186-1

引用元:平和不動産公式サイト(http://www.heiwa-f.jp/sales/)

平和不動産の不動産売却サービスを利用した人たちの口コミを見つけることはできませんでした。

東急リバブル

東急リバブル

対応エリア:川口市、蕨市、戸田市が中心
所在地:川口市栄町3-5-1 高梨ビル4F

引用元:東急リバブル公式サイト(https://www.livable.co.jp/branch/kawaguchi/)

複数の大手不動産会社に査定依頼をしたところ、東急リバブルの査定金額が一番高かったので売却を依頼しました。おかげさまで……

住友不動産販売

住友不動産販売

対応エリア:川口市、蕨市、戸田市、草加市、さいたま市、越谷市ほか
所在地:川口市本町4-3-2 明邦川口第8ビル5F

引用元:住友不動産販売公式サイト(http://www.stepon.co.jp/)

高齢になった親を伴う住み替えで不動産売却をお願いしました。複数社に相談した上で、もっとも好印象だったのがこちら。いろいろな不安や疑問にきちんと……

センチュリー21ニッケン住販

センチュリー21ニッケン住販

川口市、蕨市、戸田市、さいたま市
所在地:戸田市笹目1-15-10

引用元:センチュリー21ニッケン住販公式サイト(http://www.century21nikken.co.jp/)

センチュリー21ニッケン住販の不動産売却サービスを利用した人たちの口コミを見つけることはできませんでした。

山福不動産

山福不動産

対応エリア:川口市、蕨市、戸田市、さいたま市
所在地:戸田市本町1-1-11

引用元:山福不動産公式サイト(http://www.kk-yamafuku.com/)

山福不動産の不動産売却サービスを利用した人たちの口コミを見つけることはできませんでした。

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売

対応エリア:川口市周辺
所在地:川口市本町4-1-6 第一ビル1F

引用元:大成有楽不動産販売公式サイト(https://www.ietan.jp/)

以前のマンションではペットが飼えないため一戸建てに住み替えるにあたって、大成有楽不動産販売さんのスピード売買プランを利用しました。結果……

パークホーム

パークホーム

対応エリア:川口市、蕨市、さいたま市、上尾市、桶川市
所在地:川口市芝園町2-1-116号

引用元:パークホーム公式サイト(http://parkhome.biz/)

子供が就学するというタイミングで、わりと軽い気持ちで売却査定を依頼したんです。スタッフの方々が親切にしてくださって、こちらに相談して……

さいたま不動産

さいたま不動産

対応エリア:さいたま市、川口市、蕨市、戸田市
所在地:さいたま市南区南浦和2-12-19

引用元:さいたま不動産公式サイト(http://www.saitama-fudousan.co.jp/)

広い土地ではあるのですが高低差があって開発しづらい山林で売るのは難しいと思っていたんです。それが、こちらの営業マンは行動力があって、依頼者の希望を……